深圳取消7090政策!“楼市大招”在路上?

深圳取消“7090政策”是楼市重大变革，可能激发市场活力并推动供应体系优化，但需关注中小户型供应减少对低预算家庭的影响。

“7090政策”源于2006年住建部发布的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，要求自2006年6月1日起，各城市新审批、新开工的商品住房中，套型建筑面积90平方米以下住房面积占比须达70%以上。该政策旨在通过限制户型面积，促进中小户型住房建设，满足中低收入家庭住房需求。深圳长期执行此政策，形成了以中小户型为主的供应格局。

7090政策源于2006年住建部发布的“关于落实新建住房结构比例要求的若干意见”。其主要内容为，在新建住宅项目中，套型建筑面积为90平方米以下的户型必须占到整个项目的70%以上。这一政策出台的目的是对房地产市场供应结构进行调整和规范，保障房地产住宅产品更加合理，确保更多刚需购房者能够有机会购买到住房，实现“居者有其屋”的目标。

深圳取消7090政策指的是不再执行新建商品住房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达70%以上的规定，这是深圳优化房地产市场调控、适应市场需求变化的重要行动。

重磅!深圳取消“7090政策”?

3月26日，深圳市规划和自然资源局宣布废止相关文件，“7090政策”在深圳正式退出。

深圳市规划和自然资源局废止了《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知的通知》，该文件经会议审议后决定废止此前另一份文件，即深规土〔2010〕668号文《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》。这一举措标志着在深圳实施多年的“7090政策”正式退出历史舞台。

深圳已废止执行18年的“7090政策”，该政策调整旨在顺应市场供求变化，优化住房供应结构。以下从政策定义、历史背景、废止原因及市场影响展开分析：：2006年住建部发布《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，要求商品住房中套型建筑面积90平方米以下住房面积占比须达70%以上。深圳于2006年6月20日跟进，出台地方细则。

废止7090政策，意味着开发商在住宅建设上将有更多的自主权，可以根据市场需求灵活调整户型和面积，从而进一步促进楼市的解绑。